Rhea by Sansiri · Чернгталай · между Сурином и Банг Тао
План оплаты
График Sansiri по перечню цен от 16 марта 2026 года: взнос за бронирование THB 100,000 для резиденции с одной спальней или THB 200,000 для резиденции с двумя спальнями либо виллы; в течение 14 дней — подписание договора купли-продажи и платёж 30% цены за вычетом взноса за бронирование; затем два платежа по 25%; остаток 20% — после завершения строительства при передаче собственности.
Условия застройщика / 01
Взнос за бронирование, 30% по договору, два платежа по 25% и 20% при передаче собственности
Цены указаны по перечню Sansiri от 16 марта 2026 года и могут измениться; мебельные пакеты приобретаются отдельно. Перед внесением взноса за бронирование мы письменно подтвердим цену выбранной резиденции.
Бронь, договор, два взноса, передача
- 0,2 млн ฿Бронь0,1 млн ฿ за однокомнатную
- 30%Подписать договор купли-продажиВ течение 14 дней после бронирования
- 25%Первый взносОплата в один раз
- 25%Второй платежОплата в один раз
- 20%Завершение строительства и передача права собственностиОжидается в 2027 году
| Бронь | THB 200,000 | при бронировании |
|---|---|---|
| Договор 30% | THB 2,650,000 | минус бронь |
| Взносы 25% + 25% | THB 2,375,000 × 2 | по одному платежу |
| Передача 20% | THB 1,900,000 | при завершении и передаче |
Калькулятор / 02
Пять платежей для любого юнита из прайс-листа
Выберите тип и передвиньте ползунок на цену юнита. Бронь, платёж по договору минус бронь, два взноса и остаток при передаче — по прайс-листу застройщика от 16 марта 2026.
Тип юнита
Бронь200 000 ฿
До передачи · 7 072 000 ฿
- Подписать договор купли-продажи30% минус бронь · В течение 14 дней после бронирования2 452 000 ฿
- Первый взнос25% · Оплата в один раз2 210 000 ฿
- Второй платеж25% · Оплата в один раз2 210 000 ฿
- Завершение строительства и передача права собственности20% · Ожидается в 2027 году1 768 000 ฿
При передаче
- Остаток при завершении и передаче собственностиСбор за передачу и налоги в Земельном департаменте по договору; фонд и взносы по ставкам кондоминиума1 768 000 ฿
Цена юнита8 840 000 ฿
Условия прайс-листа застройщика от 16 марта 2026: бронь платится при подписании формы бронирования и идёт в счёт платежа по договору; два взноса следуют за договором; остаток — при завершении и передаче. Точный график по вашему юниту подтверждаем письменно до брони.
Бронь, передача и содержание / 03
До договора, при передаче и каждый год после
Бронь
- Однокомнатные юниты100 000 ฿
- Двухспальные юниты и виллы200 000 ฿
При передаче
- Сбор за передачу собственности и налогиВ Земельном департаменте в соответствии с договором купли-продажи
- Резервный фонд и плата за содержание общих зонПо ставкам кондоминиума в соответствии с Законом о кондоминиумах
- Счетчики коммунальных услугВ соответствии с договором купли-продажи
Содержание и владение
- Плата за содержание общих зонПо ставке, установленной юридическим лицом кондоминиума; в брошюре сумма не указана
- Вода и электричествоПо индивидуальным счётчикам каждой резиденции
- Уход за имуществом и арендаПо желанию, через службу управления недвижимостью Sansiri
Rhea оформляется как тайский кондоминиум: иностранным покупателям в совокупности доступно до 49% продаваемой площади в полную собственность (freehold); остальная площадь предназначена для тайских покупателей либо долгосрочной аренды. Перед внесением взноса за бронирование мы подтвердим у Sansiri доступность иностранной квоты для выбранной резиденции.
План по вашему юниту письменно
Назовите номер юнита или бюджет — вернём пять платежей, размер брони и расходы на передачу по этому юниту.
Независимая консультация Invest Phuket · отвечаем в течение 15 минут в рабочее время.
Денежные вопросы / 04
Цены, владение, оплата и расходы
01Может ли иностранец оформить резиденцию в собственность?
Да. По законодательству Таиланда иностранным покупателям в совокупности доступно до 49% продаваемой площади кондоминиума в полную собственность (freehold). Перед внесением взноса за бронирование мы подтвердим у Sansiri доступность иностранной квоты для выбранной резиденции.
02Как оплатить?
Взнос за бронирование составляет THB 100,000 для резиденции с одной спальней или THB 200,000 для резиденции с двумя спальнями либо виллы; затем в течение 14 дней при подписании договора купли-продажи оплачивается 30% цены за вычетом взноса за бронирование, после чего следуют два платежа по 25% каждый и остаток 20% после завершения строительства при передаче права собственности.
03Какие расходы возникают при передаче собственности и затем ежегодно?
При передаче оплачиваются сбор и налоги в Земельном департаменте согласно договору купли-продажи, резервный фонд и плата за содержание общих зон по ставкам кондоминиума, а также коммунальные услуги по счётчикам. В брошюре застройщика суммы не указаны; мы письменно подтвердим их для выбранной резиденции.
04Что включено в цену?
В цену входит резиденция в комплектации застройщика, включая встроенную кухню и оборудованную ванную. Мебельные пакеты продаются отдельно; каталог мебели отправим по запросу.
Обсудить Rhea by Sansiri с Линой
Назовите тип юнита, корпус, этаж, бюджет и сроки. Лина ответит по актуальному наличию, цене и условиям письменно.