Чернгталай · Sansiri · Курортный кондоминиум
Rhea by Sansiri
Тайная лагуна между двумя пляжами
Три пятиэтажных корпуса и три виллы вокруг лагунного бассейна на тихой улице между Сурином и Банг Тао. Резиденции с одной и двумя спальнями от 30 m², клубный дом с фитнес-залом, коворкингом и сауной, а также парк для питомцев.
- Цена от
- 4 млн ฿
- С ценой сегодня
- 64
- Площадь
- 30–120 м²
02О проекте
Новый адрес Sansiri в Чернгталае
Rhea — новый кондоминиум Sansiri на Пхукете: 295 резиденций в трёх пятиэтажных корпусах и ряд из трёх вилл на участке около семи рай у Soi Surin Beach 8 в Чернгталае. Комплекс окружает лагунный бассейн с водопадом и садами; в одноэтажном клубном доме находятся лобби, коворкинг, фитнес-зал и сауна. Площадь резиденций — от 29.75 m² для варианта с одной спальней до 61 m² для варианта с двумя спальнями и двумя ванными; три двухэтажные виллы площадью 120 m² имеют выход к бассейну. Парк для питомцев и первый этаж корпуса C, где разрешено проживание с животными, — первое такое решение Sansiri на Пхукете.
Сегодня в продаже 64 резиденции во всех трёх корпусах и в ряду вилл: с одной спальней — от THB 4M (29.75 m², третий этаж корпуса C), виллы — от THB 23M. Взнос за бронирование составляет THB 100,000–200,000, при передаче собственности оплачивается 20%. Экологическое согласование и разрешение на строительство получены, ведутся свайные работы.
- От
- от 4 млн ฿
- Цены сегодня
- 64 из 295 резиденций
- Резиденции
- 1 спальня 30–35 m² · 2 спальни 48–61 m² · вилла 120 m²
- Корпуса
- 3 пятиэтажных корпуса, паркинг в цокольном этаже, 3 виллы
- Оплата
- Взнос за бронирование, 30% при подписании договора, 25% + 25%, остаток 20% при передаче собственности
- Строительство
- Начало — май 2026 года · завершение ожидается в 2027 году
03Тайная лагуна
Свобода, созданная каждый день
Концепция — тайная лагуна среди пышной тропической зелени: вода огибает корпуса, сады обрамляют бассейн, а тихая улица между двумя лучшими пляжами Пхукета создаёт атмосферу курорта.
- 01
Лагунный бассейн
Двухуровневый бассейн с декоративным дном, водопадом и обзором на 360 градусов на ландшафтные сады, террасой для отдыха и зоной йоги.
- 02
Три корпуса, пять этажей
Корпуса A, B и C расположены вокруг бассейна; в каждом корпусе по два лифта, паркинг находится в цокольном этаже, клубный дом — у въезда.
- 03
Можно с питомцами
Парк для питомцев с игровыми тоннелями и первый этаж корпуса C, где разрешено проживание с животными: резиденции выходят в сад, и лужайка начинается прямо у двери.
04Цены и наличие
64 с ценой сегодня — от 4 млн ฿
Цена у каждого юнита своя — по этажу, виду и стороне. 11 из них — для жизни с питомцами, на садовом этаже корпуса C. В цену входят лагуна-бассейн, сады и клубный дом; иностранцы покупают во freehold в рамках квоты 49%.
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · RHEA BY SANSIRI
Получить актуальные цены
Все три корпуса по юнитам, планировка нужного типа и письменный план оплаты от брони до передачи — в тот же день.
05Пять типов юнитов
Пять планировок — от 30 до 120 м²
Откройте тип — визуализации, оба варианта плана с площадями помещений, особенности и запрос, уже привязанный к нему.
06Три корпуса, этаж за этажом
Выберите корпус, затем этаж
Каждый юнит оценён отдельно по этажу, виду и ориентации: юниты с выходом к бассейну на первом этаже внутренней стороны, юниты у сада и парка для питомцев в корпусе C, виды на горы с внешней стороны. Парковка в подвале. Нажмите на юнит, чтобы спросить о нём.
Южное крыло · стороны сада, парка для питомцев и гор
1 спальня · тип 1A1 спальня · тип 1B2 спальни, 1 ванная · тип 2A2 спальни, 2 ванные · тип 2B
Корпус C · Этаж 3
23 с ценой на этом этаже · от 4 млн ฿
Южный корпус с парком для питомцев: на первом этаже расположены резиденции с выходом в сад, где разрешено проживание с животными; в этом корпусе представлен самый широкий выбор актуальных цен.
Проект сверху
Корпуса A, B и C охватывают лагуна-бассейн с трёх сторон; клуб и три виллы замыкают четвёртую. Въезд с Soi Surin Beach 8, парковка в подвале.
- Корпус A
- Северное крыло · стороны бассейна и вилл
- Корпус B
- Западное крыло · стороны бассейна и гор
- Корпус C
- Южное крыло · стороны сада, парка для питомцев и гор
- Виллы
- Рядом с клубным домом
07Все юниты с ценой
Юнитов с ценой сегодня: 64.
Каждая строка — один из 295 юнитов по номеру: точный план его типа, прямой или зеркальный, этаж, вид и цена от.
Подходит юнитов: 64
- 030317Корпус C · 3 эт.1 спальня · тип 1A29.75 м² · 1Am · Local houses sideот 4 млн ฿Уличная сторона
- 030315Корпус C · 3 эт.1 спальня · тип 1A30.75 м² · 1Am · Aristo condo sideот 4,5 млн ฿Уличная сторона
- 030318Корпус C · 3 эт.1 спальня · тип 1A29.75 м² · 1A · Local houses sideот 4,5 млн ฿Уличная сторона
- 010111Корпус A · 1 эт.1 спальня · тип 1B34.75 м² · 1Bm · Villas, 2–3 floorsот 5 млн ฿Уличная сторона
- 020114Корпус B · 1 эт.1 спальня · тип 1B34.75 м² · 1Bm · Mountain Viewот 5 млн ฿Вид на горы
- 030301Корпус C · 3 эт.1 спальня · тип 1A30.75 м² · 1A · Pet Parkот 5 млн ฿Сад и парк для питомцев
- 030319Корпус C · 3 эт.1 спальня · тип 1B34.75 м² · 1Bm · Local houses sideот 5 млн ฿Уличная сторона
- 030320Корпус C · 3 эт.1 спальня · тип 1B34.75 м² · 1B · Local houses sideот 5 млн ฿Уличная сторона
- 030108Корпус C · 1 эт.1 спальня · тип 1B34.75 м² · 1B(Pet) · Mountain View · с питомцамиот 5,5 млн ฿Вид на горы
- 030109Корпус C · 1 эт.1 спальня · тип 1B34.75 м² · 1Bm(Pet) · Mountain View · с питомцамиот 5,5 млн ฿Вид на горы
- 030112Корпус C · 1 эт.1 спальня · тип 1B34.75 м² · 1Bm(Pet) · Mountain View · с питомцамиот 5,5 млн ฿Вид на горы
- 030113Корпус C · 1 эт.1 спальня · тип 1B34.75 м² · 1B(Pet) · Mountain View · с питомцамиот 5,5 млн ฿Вид на горы
08Цены и наличие
Цены и план оплаты
Присылаем сегодняшние цены, подходящую планировку и график оплаты письменно
- Цена от
- 4 млн ฿
- С ценой сегодня
- 64 юнитов
- Оплата
- Бронь, 30% + 25% + 25%, 20% при передаче
09Лагуна-бассейн и инфраструктура
Лагунный бассейн в центре, два пляжа по обе стороны дороги
Для 295 резиденций предусмотрены двухуровневый лагунный бассейн с водопадом и террасой для отдыха, сады с зоной йоги, клубный дом с лобби, коворкингом, фитнес-залом и сауной, прачечная, парк для питомцев и зарядка электромобилей. В нескольких минутах езды — пляжи Сурин и Банг Тао, Boat Avenue, Porto de Phuket и Blue Tree.
- Сауна и зона йогиСауна в клубном доме и зона йоги в саду
- Прачечная, зарядка электромобилей и круглосуточная охранаПрачечная, зарядные станции для электромобилей, 24-часовая охрана и видеонаблюдение, а также электрическое массажное кресло.
10Ход стройки
Свайные работы ведутся с середины 2026 года; Sansiri ожидает завершение в 2027 году
Строительство началось в мае 2026 года; завершение ожидается в сентябре–ноябре 2027 года, после чего корпуса будут зарегистрированы как кондоминиум. График платежей: взнос за бронирование, 30% по договору, два промежуточных платежа и остаток 20% после завершения строительства при передаче собственности.
Rhea by Sansiri — ход строительства, август 2026 годаВедутся свайные работы
- Конструктивные работы
12% - Монтаж инженерных систем
0% - Архитектурно-отделочные работы
0% - Всего
4%
Свежие фото стройки и стадию вашего корпуса пришлём по запросу.
- 01Форма бронирования и взнос — THB 100,000 для резиденции с одной спальней, THB 200,000 для резиденции с двумя спальнями или виллы
- 02Договор купли-продажи в течение 14 дней — 30% цены за вычетом взноса за бронирование
- 03Первый платеж — 25%
- 04Второй платеж — 25%
- 05Строительство: свайные работы выполнены на 40% к августу 2026 года; далее — конструктив, инженерные системы и отделка
- 06Завершение строительства, регистрация кондоминиума и передача собственности ожидаются в 2027 году — остаток 20% и расходы при передаче
11Между Сурином и Банг Тао
Soi Surin Beach 8: тихая улица между Сурином и Банг Тао
Участок площадью около семи рай расположен на тихой улице в Чернгталае, в стороне от дороги Сурин — Банг Тао, между пляжем Сурин и лагунами Банг Тао. Рядом — пляжи Сурин и Банг Тао, Boat Avenue, Porto de Phuket, Blue Tree, Laguna Golf и рынок Сурин; аэропорт находится примерно в получасе езды к северу.
- Пляж Сурин
- 5 мин · 1.5 km
- Пляж Банг Тао
- 7 мин · 3 km
- Boat Avenue и Porto de Phuket
- 10 мин · 4 km
- Гольф-клуб Laguna
- 10 мин · 4 km
- Blue Tree Phuket
- 12 мин · 6 km
- Международный аэропорт Пхукета
- 30 мин · 22 km
12План оплаты
Пять платежей — от брони до ключей
Взнос за бронирование — THB 100,000 для резиденции с одной спальней или THB 200,000 для резиденции с двумя спальнями либо виллы; в течение 14 дней — подписание договора купли-продажи и платёж 30% цены за вычетом взноса за бронирование; затем два платежа по 25%; остаток 20% — после завершения строительства при передаче собственности.
- 200 000 ฿Бронь100 000 ฿ за однокомнатную
- 30%Подписать договор купли-продажиВ течение 14 дней после бронирования
- 25%Первый взносОплата в один раз
- 25%Второй платежОплата в один раз
- 20%Завершение строительства и передача права собственностиОжидается в 2027 году
Бронь
- Однокомнатные юниты100 000 ฿
- Двухспальные юниты и виллы200 000 ฿
Мебельные пакеты приобретаются отдельно. До брони мы письменно подтвердим резиденцию и сегодняшнюю цену.
При передаче
- Сбор за передачу собственности и налогиВ Земельном департаменте в соответствии с договором купли-продажи
- Резервный фонд и плата за содержание общих зонПо ставкам кондоминиума в соответствии с Законом о кондоминиумах
- Счетчики коммунальных услугВ соответствии с договором купли-продажи
Содержание
- Плата за содержание общих зонПо ставке, установленной юридическим лицом кондоминиума; сумму для вашей резиденции подтвердим письменно
- Вода и электричествоПо индивидуальным счётчикам каждой резиденции
- Уход за имуществом и арендаПо желанию, через службу управления недвижимостью Sansiri
Rhea оформляется как тайский кондоминиум: иностранным покупателям в совокупности доступно до 49% продаваемой площади в полную собственность (freehold); остальная площадь предназначена для тайских покупателей либо долгосрочной аренды. До брони мы письменно подтвердим доступность иностранной квоты для вашей резиденции.
13Вопросы покупателей
О чём спрашивают в первую очередь — с цифрами.
Цены по типам и этажам, иностранная квота, план оплаты, сборы, корпуса, стройка, аренда и застройщик.
01Сколько сегодня стоит резиденция в Rhea?
Резиденции с одной спальней — от THB 4M (29.75 m², третий этаж корпуса C); с двумя спальнями и одной ванной — от THB 7.5M, с выходом к бассейну — от THB 9.5M; с двумя спальнями и двумя ванными — от THB 8.5M; три виллы площадью 120 m² — от THB 23M. Сегодня в продаже 64 резиденции — во всех трёх корпусах и в ряду вилл.
02Может ли иностранец оформить резиденцию в собственность?
Да. По законодательству Таиланда иностранным покупателям в совокупности доступно до 49% продаваемой площади кондоминиума в полную собственность (freehold). До брони мы письменно подтвердим доступность иностранной квоты для вашей резиденции.
03Как оплатить?
Взнос за бронирование составляет THB 100,000 для резиденции с одной спальней или THB 200,000 для резиденции с двумя спальнями либо виллы; затем в течение 14 дней при подписании договора купли-продажи оплачивается 30% цены за вычетом взноса за бронирование, после чего следуют два платежа по 25% каждый и остаток 20% после завершения строительства при передаче права собственности.
04Какие расходы возникают при передаче собственности и затем ежегодно?
При передаче оплачиваются сбор и налоги в Земельном департаменте согласно договору купли-продажи, резервный фонд и плата за содержание общих зон по ставкам кондоминиума, а также коммунальные услуги по счётчикам. Суммы по вашей резиденции мы пришлём письменно.
05Что включено в цену?
В цену входит резиденция в комплектации застройщика, включая встроенную кухню и оборудованную ванную. Мебельные пакеты продаются отдельно; каталог мебели отправим по запросу.
06Когда будет завершено строительство?
Строительство началось в середине 2026 года; к августу 2026 года свайные работы были выполнены на 40%. Завершение ожидается в сентябре–ноябре 2027 года. После завершения корпуса будут зарегистрированы как кондоминиум.
07Какова площадь резиденций?
Резиденции с одной спальней — 29.75–35.25 m² (типы 1A и 1B), с двумя спальнями и одной ванной — 47.75–51.25 m² (тип 2A), с двумя спальнями и двумя ванными — 59.75–65 m² (тип 2B), двухэтажные виллы 2C — 120 m². Для каждого типа есть прямая и зеркальная планировки, а также варианты у сада, бассейна и для проживания с питомцами.
08Какая инфраструктура есть в комплексе?
Двухуровневый лагунный бассейн с водопадом и террасой для отдыха, сады и зона йоги, клубный дом с лобби, коворкингом, фитнес-залом и сауной, прачечная, парк для питомцев, паркинг в цокольном этаже с зарядкой электромобилей, 24-часовая охрана и видеонаблюдение.
09Могу ли я взять с собой собаку?
Да. В резиденциях на первом этаже корпуса C и на виллах разрешено проживание с питомцами; они имеют выход в сад. В комплексе предусмотрен отдельный парк для питомцев с тоннелями.
10Могу ли я сдавать в аренду?
Да. Sansiri предлагает владельцам услуги по управлению недвижимостью и арендой. Краткосрочная аренда регулируется правилами кондоминиума и законодательством Таиланда.
11Кто застройщик и как приобрести резиденцию через Invest Phuket?
Застройщик — Sansiri PCL, одна из крупнейших публичных девелоперских компаний Таиланда (основана в 1984 году); проект реализует Sirinpak 1 Co., Ltd. В Чернгталае Sansiri уже построила The Base Cherngtalay и Canvas Cherngtalay. Через Invest Phuket: мы запишем вас на просмотр, письменно подтвердим сегодняшнюю цену и график платежей по вашей резиденции, покажем эти готовые кондоминиумы и проведём через форму бронирования и договор купли-продажи.
14Застройщик
Sansiri — с 1984 года
- Компания
- Sansiri Public Company Limited (SET: SIRI) · Sirinpak 1 Co., Ltd.
- Головной офис
- Бангкок
- Опыт
- Основана в 1984 году, торгуется на Фондовой бирже Таиланда; среди кондоминиумов компании на Пхукете — The Base Cherngtalay, Canvas Cherngtalay, The Base Bukit и The Tales Story One
- По этому проекту
- Invest Phuket продаёт Rhea: просмотры, сегодняшние цены и график платежей по вашей резиденции письменно.
Sansiri — один из крупнейших застройщиков жилой недвижимости Таиланда; акции компании котируются на Фондовой бирже Таиланда с 1990-х годов. Sansiri строит дома, таунхаусы и кондоминиумы по всей стране. На Пхукете компания реализовала The Base Cherngtalay и Canvas Cherngtalay в нескольких минутах от Rhea, а также The Base Bukit и The Tales Story One. Проект Rhea реализует Sirinpak 1 Co., Ltd. на земельном участке по титульному документу 78467 в Чернгталае.
- 1984Sansiri founded in Bangkok
- 2010sThe Base Cherngtalay · The Base Bukit
- 2020sCanvas Cherngtalay · The Tales Story One · Rhea by Sansiri
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · RHEA BY SANSIRI
Цены, наличие и просмотр — одним запросом
Назовите тип юнита, корпус, этаж, бюджет и сроки. Мы ответим письменно: актуальное наличие, цена и условия.