Чернгталай · Sansiri · Курортный кондоминиум
Rhea by Sansiri
Три пятиэтажных корпуса и три виллы вокруг лагунного бассейна на тихой улице между Сурином и Банг Тао. Резиденции с одной и двумя спальнями от 30 m², клубный дом с фитнес-залом, коворкингом и сауной, а также парк для питомцев.
THB 4.3M · резиденция 030317 с одной спальней · 64 юнитов в прайсе сегодня
О ПРОЕКТЕ / 02
Тайная лагуна между Сурином и Банг Тао от одного из крупнейших публичных застройщиков Таиланда
Rhea — новый кондоминиум Sansiri на Пхукете: 295 резиденций в трёх пятиэтажных корпусах и ряд из трёх вилл на участке около семи рай у Soi Surin Beach 8 в Чернгталае. Комплекс окружает лагунный бассейн с водопадом и садами; в одноэтажном клубном доме находятся лобби, коворкинг, фитнес-зал и сауна. Площадь резиденций — от 29.75 m² для варианта с одной спальней до 61 m² для варианта с двумя спальнями и двумя ванными; три двухэтажные виллы площадью 120 m² имеют выход к бассейну. Парк для питомцев и первый этаж корпуса C, где разрешено проживание с животными, — первое такое решение Sansiri на Пхукете.
В перечне цен Sansiri от 16 марта 2026 года представлены 64 резиденции: от THB 4.3M за вариант с одной спальней площадью 29.75 m² на третьем этаже корпуса C до THB 24.49M за виллу. Для остальных 231 резиденций актуальные цены не опубликованы. Взнос за бронирование составляет THB 100,000–200,000, при передаче собственности оплачивается 20%. Экологическое согласование и разрешение на строительство получены, ведутся свайные работы.
- От
- THB 4.3M · резиденция 030317 с одной спальней
- Цены сегодня
- 64 из 295 резиденций в перечне цен за март 2026 года
- Резиденции
- 1 спальня 30–35 m² · 2 спальни 48–61 m² · вилла 120 m²
- Корпуса
- 3 пятиэтажных корпуса, паркинг в цокольном этаже, 3 виллы
- Оплата
- Взнос за бронирование, 30% при подписании договора, 25% + 25%, остаток 20% при передаче собственности
- Строительство
- Начало — май 2026 года · завершение ожидается в 2027 году
ТАЙНАЯ ЛАГУНА / 03
Свобода, созданная каждый день
Концепция застройщика — тайная лагуна среди пышной тропической зелени: вода огибает корпуса, сады обрамляют бассейн, а тихая улица между двумя лучшими пляжами Пхукета создаёт атмосферу курорта.
- 01
Лагунный бассейн
Двухуровневый бассейн с декоративным дном, водопадом и обзором на 360 градусов на ландшафтные сады, террасой для отдыха и зоной йоги.
- 02
Три корпуса, пять этажей
Корпуса A, B и C расположены вокруг бассейна; в каждом корпусе по два лифта, паркинг находится в цокольном этаже, клубный дом — у въезда.
- 03
Можно с питомцами
Парк для питомцев с игровыми тоннелями и первый этаж корпуса C, где разрешено проживание с животными: резиденции выходят в сад, и лужайка начинается прямо у двери.
ЦЕНЫ И НАЛИЧИЕ / 04
Каждый юнит в прайсе, по номеру, из прайс-листа Sansiri от 16 марта 2026.
Из 295 юнитов в текущем прайсе — 64, из них 11 для питомцев в корпусе C; остальные 231 не выпущены или уже заняты. Иностранные покупатели берут 49% freehold-квоту, пока она есть.
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · RHEA BY SANSIRI
Получить актуальный прайс-лист
Все три корпуса по юнитам, планировка нужного типа и письменный план оплаты от брони до передачи — в тот же день.
Получить прайс-лист в WhatsAppПЯТЬ ТИПОВ ЮНИТОВ / 05
Однокомнатные 30 и 35 м², двухспальные с одной или двумя ванными и вилла 120 м² с бассейном — каждая в прямом и зеркальном плане.
Откройте тип — визуализации застройщика, оба варианта плана с площадями застройщика, особенности и запрос, уже привязанный к нему.
ТРИ КОРПУСА, ЭТАЖ ЗА ЭТАЖОМ / 06
Три пятиэтажных корпуса вокруг лагуна-бассейна и три виллы рядом. Выберите корпус и этаж — увидите план и что на нём в прайсе.
Sansiri оценивает каждый юнит отдельно по этажу, виду и ориентации: юниты с выходом к бассейну на первом этаже внутренней стороны, юниты у сада и парка для питомцев в корпусе C, виды на горы с внешней стороны. Парковка в подвале. Нажмите на юнит, чтобы спросить о нём.
1 спальня · тип 1A1 спальня · тип 1B2 спальни, 1 ванная · тип 2A2 спальни, 2 ванные · тип 2BВилла с бассейном · тип 2C
Корпус C · Этаж 3
На этом этаже корпуса C актуальные цены опубликованы для 23 резиденций.
23 в прайсе на этом этаже остальные юниты на плане не входят в текущий прайс
Корпус A · Северное крыло · стороны бассейна и вилл
10 в прайсе сегодня · от 5,31 млн ฿Северный корпус: на первом этаже с внутренней стороны расположены резиденции с выходом к бассейну, с внешней стороны через проезд — виллы.
Корпус B · Западное крыло · стороны бассейна и гор
9 в прайсе сегодня · от 5,32 млн ฿Западный корпус: на первом этаже — резиденции с выходом к бассейну, с внешней стороны — виды на горы.
Корпус C · Южное крыло · стороны сада, парка для питомцев и гор
42 в прайсе сегодня · от 4,3 млн ฿Южный корпус с парком для питомцев: на первом этаже расположены резиденции с выходом в сад, где разрешено проживание с животными; в этом корпусе представлен самый широкий выбор актуальных цен.
Виллы · Рядом с клубным домом
3 в прайсе сегодня · от 23,99 млн ฿Три двухэтажные виллы 2C площадью 120 m² с выходом к бассейну и садами для проживания с питомцами.
Генплан
Корпуса A, B и C охватывают лагуна-бассейн с трёх сторон; клуб и три виллы замыкают четвёртую. Въезд с Soi Surin Beach 8, парковка в подвале.
ВСЕ ЮНИТЫ В ПРАЙСЕ / 07
Юнитов в прайс-листе Sansiri сегодня: 64.
Остальные 231 из 295 юнитов не входят в текущий прайс. Каждая цена — по юниту; в каждой строке точный план его типа, прямой или зеркальный.
Подходит юнитов: 64
- 0303171 спальня · тип 1A · 29.75 м² · 1AmКорпус C · 3 эт. · Local houses side4 300 000 ฿Уличная сторона · 144 538 ฿/m²WhatsApp
- 0303181 спальня · тип 1A · 29.75 м² · 1AКорпус C · 3 эт. · Local houses side4 590 000 ฿Уличная сторона · 154 286 ฿/m²WhatsApp
- 0303151 спальня · тип 1A · 30.75 м² · 1AmКорпус C · 3 эт. · Aristo condo side4 640 000 ฿Уличная сторона · 150 894 ฿/m²WhatsApp
- 0303011 спальня · тип 1A · 30.75 м² · 1AКорпус C · 3 эт. · Pet Park5 130 000 ฿Сад и парк для питомцев · 166 829 ฿/m²WhatsApp
- 0303191 спальня · тип 1B · 34.75 м² · 1BmКорпус C · 3 эт. · Local houses side5 250 000 ฿Уличная сторона · 151 079 ฿/m²WhatsApp
- 0303201 спальня · тип 1B · 34.75 м² · 1BКорпус C · 3 эт. · Local houses side5 250 000 ฿Уличная сторона · 151 079 ฿/m²WhatsApp
- 0101111 спальня · тип 1B · 34.75 м² · 1BmКорпус A · 1 эт. · Villas, 2–3 floors5 310 000 ฿Уличная сторона · 152 806 ฿/m²WhatsApp
- 0201141 спальня · тип 1B · 34.75 м² · 1BmКорпус B · 1 эт. · Mountain View5 320 000 ฿Вид на горы · 153 094 ฿/m²WhatsApp
- 0303091 спальня · тип 1B · 34.75 м² · 1BКорпус C · 3 эт. · Mountain View5 500 000 ฿Вид на горы · 158 273 ฿/m²WhatsApp
- 0303101 спальня · тип 1B · 34.75 м² · 1BmКорпус C · 3 эт. · Mountain View5 500 000 ฿Вид на горы · 158 273 ฿/m²WhatsApp
- 0303111 спальня · тип 1B · 34.75 м² · 1BКорпус C · 3 эт. · Mountain View5 500 000 ฿Вид на горы · 158 273 ฿/m²WhatsApp
- 0303131 спальня · тип 1B · 34.75 м² · 1BmКорпус C · 3 эт. · Mountain View5 500 000 ฿Вид на горы · 158 273 ฿/m²WhatsApp
ПОДБОР РЕЗИДЕНЦИИ / 08
Три ответа — тип юнита, его планировка и реальные номера юнитов.
Сценарий, бюджет и что важнее. Результат появится прямо здесь, из прайс-листа Sansiri — до любых контактных данных.
- Цена от
- 4,3 млн ฿
- В прайсе сегодня
- 64 юнитов
- Оплата
- Бронь, 30% + 25% + 25%, 20% при передаче
01 / 03
Как вы будете использовать квартиру?
ЛАГУНА-БАССЕЙН И ИНФРАСТРУКТУРА / 09
Лагунный бассейн в центре, два пляжа по обе стороны дороги
Для 295 резиденций застройщик предусмотрел двухуровневый лагунный бассейн с водопадом и террасой для отдыха, сады с зоной йоги, клубный дом с лобби, коворкингом, фитнес-залом и сауной, прачечную, парк для питомцев и зарядку электромобилей. В нескольких минутах езды — пляжи Сурин и Банг Тао, Boat Avenue, Porto de Phuket и Blue Tree.
- Сауна и зона йогиСауна в клубном доме и зона йоги в саду
- Прачечная, зарядка электромобилей и круглосуточная охранаПрачечная, зарядные станции для электромобилей, 24-часовая охрана и видеонаблюдение, а также электрическое массажное кресло.
ХОД СТРОЙКИ / 10
Свайные работы ведутся с середины 2026 года; Sansiri ожидает завершение в 2027 году
Согласно юридическому примечанию в брошюре, строительство началось в мае 2026 года, завершение ожидается в ноябре 2027 года, после чего корпуса будут зарегистрированы как кондоминиум. На странице застройщика о ходе строительства за август 2026 года указан другой ориентир — сентябрь 2027 года. График платежей: взнос за бронирование, 30% по договору, два промежуточных платежа и остаток 20% после завершения строительства при передаче собственности.
Rhea by Sansiri — ход строительства, август 2026 года: Конструктивные работы 12% · Монтаж инженерных систем 0% · Архитектурно-отделочные работы 0% · всего 4% · Ведутся свайные работы
Sansiri публикует на своём сайте фотографии хода строительства с датами. Мы храним одобренную подборку в рабочей системе и по запросу отправляем свежие материалы.
- 01Форма бронирования и взнос — THB 100,000 для резиденции с одной спальней, THB 200,000 для резиденции с двумя спальнями или виллы
- 02Договор купли-продажи в течение 14 дней — 30% цены за вычетом взноса за бронирование
- 03Первый платеж — 25%
- 04Второй платеж — 25%
- 05Строительство: свайные работы выполнены на 40% к августу 2026 года; далее — конструктив, инженерные системы и отделка
- 06Завершение строительства, регистрация кондоминиума и передача собственности ожидаются в 2027 году — остаток 20% и расходы при передаче
МЕЖДУ СУРИНОМ И БАНГ ТАО / 11
Soi Surin Beach 8: тихая улица между Сурином и Банг Тао
Участок площадью около семи рай расположен на тихой улице в Чернгталае, в стороне от дороги Сурин — Банг Тао, между пляжем Сурин и лагунами Банг Тао. На карте застройщика рядом отмечены пляжи Сурин и Банг Тао, Boat Avenue, Porto de Phuket, Blue Tree, Laguna Golf и рынок Сурин; аэропорт находится примерно в получасе езды к северу.
Карта района · уточните точку встречи у консультанта.
Открыть в Google MapsПЛАН ОПЛАТЫ / 12
Взнос за бронирование, 30% по договору, два платежа по 25% и 20% при передаче собственности
График Sansiri по перечню цен от 16 марта 2026 года: взнос за бронирование THB 100,000 для резиденции с одной спальней или THB 200,000 для резиденции с двумя спальнями либо виллы; в течение 14 дней — подписание договора купли-продажи и платёж 30% цены за вычетом взноса за бронирование; затем два платежа по 25%; остаток 20% — после завершения строительства при передаче собственности.
Бронь, договор, два взноса, передача
- 0,2 млн ฿Бронь0,1 млн ฿ за однокомнатную
- 30%Подписать договор купли-продажиВ течение 14 дней после бронирования
- 25%Первый взносОплата в один раз
- 25%Второй платежОплата в один раз
- 20%Завершение строительства и передача права собственностиОжидается в 2027 году
Бронь
- Однокомнатные юниты100 000 ฿
- Двухспальные юниты и виллы200 000 ฿
При передаче
- Сбор за передачу собственности и налогиВ Земельном департаменте в соответствии с договором купли-продажи
- Резервный фонд и плата за содержание общих зонПо ставкам кондоминиума в соответствии с Законом о кондоминиумах
- Счетчики коммунальных услугВ соответствии с договором купли-продажи
Содержание
- Плата за содержание общих зонПо ставке, установленной юридическим лицом кондоминиума; в брошюре сумма не указана
- Вода и электричествоПо индивидуальным счётчикам каждой резиденции
- Уход за имуществом и арендаПо желанию, через службу управления недвижимостью Sansiri
Rhea оформляется как тайский кондоминиум: иностранным покупателям в совокупности доступно до 49% продаваемой площади в полную собственность (freehold); остальная площадь предназначена для тайских покупателей либо долгосрочной аренды. Перед внесением взноса за бронирование мы подтвердим у Sansiri доступность иностранной квоты для выбранной резиденции.
ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ / 14
О чём спрашивают в первую очередь — с цифрами.
Цены по типам и этажам, иностранная квота, план оплаты, сборы, корпуса, стройка, аренда и застройщик.
01Сколько сегодня стоит резиденция в Rhea?
По перечню Sansiri от 16 марта 2026 года цены на резиденции с одной спальней составляют от THB 4.3M (29.75 m², третий этаж корпуса C) до THB 5.96M; на резиденции с двумя спальнями и одной ванной — от THB 7.51M до 9.86M за вариант с выходом к бассейну; с двумя спальнями и двумя ванными — от THB 8.84M до 10.25M; на три виллы площадью 120 m² — THB 23.99–24.49M. Актуальные цены опубликованы для шестидесяти четырёх резиденций; для остальных 231 — нет.
02Может ли иностранец оформить резиденцию в собственность?
Да. По законодательству Таиланда иностранным покупателям в совокупности доступно до 49% продаваемой площади кондоминиума в полную собственность (freehold). Перед внесением взноса за бронирование мы подтвердим у Sansiri доступность иностранной квоты для выбранной резиденции.
03Как оплатить?
Взнос за бронирование составляет THB 100,000 для резиденции с одной спальней или THB 200,000 для резиденции с двумя спальнями либо виллы; затем в течение 14 дней при подписании договора купли-продажи оплачивается 30% цены за вычетом взноса за бронирование, после чего следуют два платежа по 25% каждый и остаток 20% после завершения строительства при передаче права собственности.
04Какие расходы возникают при передаче собственности и затем ежегодно?
При передаче оплачиваются сбор и налоги в Земельном департаменте согласно договору купли-продажи, резервный фонд и плата за содержание общих зон по ставкам кондоминиума, а также коммунальные услуги по счётчикам. В брошюре застройщика суммы не указаны; мы письменно подтвердим их для выбранной резиденции.
05Что включено в цену?
В цену входит резиденция в комплектации застройщика, включая встроенную кухню и оборудованную ванную. Мебельные пакеты продаются отдельно; каталог мебели отправим по запросу.
06Когда будет завершено строительство?
Строительство началось в середине 2026 года; согласно странице Sansiri о ходе строительства, к августу 2026 года свайные работы были выполнены на 40%. Завершение ожидается в 2027 году: на странице хода строительства указан сентябрь, а в юридическом примечании к брошюре — ноябрь. После завершения корпуса будут зарегистрированы как кондоминиум.
07Какова площадь резиденций?
Резиденции с одной спальней — 29.75–35.25 m² (типы 1A и 1B), с двумя спальнями и одной ванной — 47.75–51.25 m² (тип 2A), с двумя спальнями и двумя ванными — 59.75–65 m² (тип 2B), двухэтажные виллы 2C — 120 m². Для каждого типа есть прямая и зеркальная планировки, а также варианты у сада, бассейна и для проживания с питомцами.
08Какая инфраструктура есть в комплексе?
Двухуровневый лагунный бассейн с водопадом и террасой для отдыха, сады и зона йоги, клубный дом с лобби, коворкингом, фитнес-залом и сауной, прачечная, парк для питомцев, паркинг в цокольном этаже с зарядкой электромобилей, 24-часовая охрана и видеонаблюдение.
09Могу ли я взять с собой собаку?
Да. В резиденциях на первом этаже корпуса C и на виллах разрешено проживание с питомцами; они имеют выход в сад. В комплексе предусмотрен отдельный парк для питомцев с тоннелями.
10Могу ли я сдавать в аренду?
Да. Sansiri предлагает владельцам услуги по управлению недвижимостью и арендой. Краткосрочная аренда регулируется правилами кондоминиума и законодательством Таиланда.
11Кто застройщик и как приобрести резиденцию через Invest Phuket?
Застройщик — Sansiri PCL, одна из крупнейших публичных девелоперских компаний Таиланда; проект реализует Sirinpak 1 Co., Ltd. Invest Phuket консультирует независимо и без дополнительной комиссии: мы подтверждаем доступность у отдела продаж Sansiri на Пхукете, письменно отправляем актуальный перечень цен и планировки, показываем готовые кондоминиумы Sansiri в Чернгталае и сопровождаем вас при оформлении формы бронирования и договора купли-продажи.
ЗАСТРОЙЩИК / 15
Sansiri: один из крупнейших публичных застройщиков Таиланда, с четырьмя кондоминиумами на Пхукете до Rhea.
- Компания
- Sansiri Public Company Limited (SET: SIRI) · Sirinpak 1 Co., Ltd.
- Головной офис
- Бангкок · офис продаж Sansiri Phuket, Чернгталай
- Опыт
- Основана в 1984 году, торгуется на Фондовой бирже Таиланда; среди кондоминиумов компании на Пхукете — The Base Cherngtalay, Canvas Cherngtalay, The Base Bukit и The Tales Story One
- По этому проекту
- Invest Phuket представляет Rhea как независимый консультант и до внесения взноса за бронирование подтверждает доступность каждой резиденции у отдела продаж Sansiri на Пхукете.
Sansiri — один из крупнейших застройщиков жилой недвижимости Таиланда; акции компании котируются на Фондовой бирже Таиланда с 1990-х годов. Sansiri строит дома, таунхаусы и кондоминиумы по всей стране. На Пхукете компания реализовала The Base Cherngtalay и Canvas Cherngtalay в нескольких минутах от Rhea, а также The Base Bukit и The Tales Story One. Проект Rhea реализует Sirinpak 1 Co., Ltd. на земельном участке по титульному документу 78467 в Чернгталае.
- 1984Sansiri founded in Bangkok
- 2010sThe Base Cherngtalay · The Base Bukit
- 2020sCanvas Cherngtalay · The Tales Story One · Rhea by Sansiri
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · RHEA BY SANSIRI
Обсудить Rhea by Sansiri с Линой
Назовите тип юнита, корпус, этаж, бюджет и сроки. Лина ответит по актуальному наличию, цене и условиям письменно.