开发商条款 / 01
预订费、签约付 30%、两期各 25%，过户付 20%
Sansiri 2026 年 3 月 16 日价目表中的要价可能调整；家具包需另购。预订前，我们会以书面形式确认您所选房源。
预订、签约、两期付款、过户
- THB 0.2M预订费一居室为 THB 0.1M
- 30%签署买卖合同预订后 14 天内
- 25%第一期分期款一次性付款
- 25%第二期分期款一次性付款
- 20%竣工并办理产权过户预计 2027 年
| 预订 | THB 200,000 | 填写预订表时 |
|---|---|---|
| 签约 30% | THB 2,650,000 | 扣除预订费 |
| 分期 25% + 25% | THB 2,375,000 × 2 | 每期一次付款 |
| 过户 20% | THB 1,900,000 | 竣工并办理产权过户时 |
计算器 / 02
价目表中任一房源的五笔付款
选择户型并将滑块移至房源价格。预订费、扣除预订费后的合同款、两期分期款及过户尾款均依据开发商 2026 年 3 月 16 日价目表计算。
户型
预订费THB 200,000
过户前 · THB 7,072,000
- 签署买卖合同30% 扣除预订费 · 预订后 14 天内THB 2,452,000
- 第一期分期款25% · 一次性付款THB 2,210,000
- 第二期分期款25% · 一次性付款THB 2,210,000
- 竣工并办理产权过户20% · 预计 2027 年THB 1,768,000
产权过户时
- 竣工并办理产权过户时支付尾款按买卖合同约定在土地厅缴纳过户费及税费；按公寓规定费率缴纳维修基金和公共管理费THB 1,768,000
单位价格THB 8,840,000
开发商 2026 年 3 月 16 日价目表条款：预订费在填写预订表时支付，并计入合同款；两期分期款按合同支付；尾款在竣工和过户时支付。预订前，我们会以书面形式确认您所选房源的准确付款时间表。
预订、过户及持有成本 / 03
签约前、过户时及此后每年
预订费
- 一居室房源THB 100,000
- 两居室房源及别墅THB 200,000
产权过户时
- 过户费及税费按买卖合同约定在土地厅缴纳
- 维修基金及公共管理费按公寓费率及《公寓法》规定
- 水电表按买卖合同约定
持有成本与产权
- 公共区域管理费按公寓法人设定的费率；项目手册未列具体金额
- 水电费每套独立计量
- 房产托管与出租可选服务，由 Sansiri 房产托管团队提供
泰国公寓项目：根据法律，外国买家最多可永久持有可售面积的 49%，其余出售给泰国买家或以长期租赁方式持有。预订前，我们会向 Sansiri 确认您所选房源的外籍配额情况。
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告诉我们房号或预算，我们会列出该房源的五笔付款、预订费和过户成本。
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费用问题 / 04
价格、产权、付款与费用
01外国人可以持有产权吗？
可以。作为公寓项目，根据泰国法律，外国买家最多可永久持有可售面积的 49%。预订前，我们会向 Sansiri 确认您所选房源的配额情况。
02如何付款？
一居室预订费为 THB 100,000，两居室或别墅为 THB 200,000；预订后 14 天内签署买卖合同时支付房价的 30% 并扣除预订费，随后两期各付 25%，竣工并办理产权过户时支付 20% 尾款。
03过户时及每年的费用有哪些？
过户费及税费按买卖合同约定在土地厅缴纳，维修基金及公共管理费按公寓规定费率缴纳，水电费按表计收。开发商项目手册未列具体金额；我们会针对您所选房源以书面形式确认。
04房价包含哪些项目？
价格包含开发商规定交付的房源、已安装的厨房和浴室；家具包另售，可应要求发送开发商家具资料。
详谈 Rhea by Sansiri 与Lina
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