01付款条件
从预订到交房，共五笔付款
家具包需另购。预订前，我们会以书面形式确认您所选房源及今日价格。
- THB 200,000预订费一居室为 THB 100,000
- 30%签署买卖合同预订后 14 天内
- 25%第一期分期款一次性付款
- 25%第二期分期款一次性付款
- 20%竣工并办理产权过户预计 2027 年
| 预订 | THB 200,000 | 填写预订表时 |
|---|---|---|
| 签约 30% | THB 2,650,000 | 扣除预订费 |
| 分期 25% + 25% | THB 2,375,000 × 2 | 每期一次付款 |
| 过户 20% | THB 1,900,000 | 竣工并办理产权过户时 |
02计算器
任一在售房源的五笔付款
选择户型，将滑块移至房源价格。预订金、扣除预订金后的合同款、两期分期款及过户尾款均按付款计划计算。
户型
预订费THB 200,000
过户前 · THB 6,800,000
- 签署买卖合同30% 扣除预订费 · 预订后 14 天内THB 2,350,000
- 第一期分期款25% · 一次性付款THB 2,125,000
- 第二期分期款25% · 一次性付款THB 2,125,000
- 竣工并办理产权过户20% · 预计 2027 年THB 1,700,000
产权过户时
- 竣工并办理产权过户时支付尾款按买卖合同约定在土地厅缴纳过户费及税费；按公寓规定费率缴纳维修基金和公共管理费THB 1,700,000
单位价格THB 8,500,000
预订金在签署预订表时支付，并计入合同款；两期分期款在签约后支付；尾款在竣工过户时付清。预订前，我们会以书面形式确认您所选房源的具体付款时间表。
03预订、过户及持有成本
签约前、过户时及此后每年
预订费
- 一居室房源THB 100,000
- 两居室房源及别墅THB 200,000
家具包需另购。预订前，我们会以书面形式确认您所选房源及今日价格。
产权过户时
- 过户费及税费按买卖合同约定在土地厅缴纳
- 维修基金及公共管理费按公寓费率及《公寓法》规定
- 水电表按买卖合同约定
日常开支
- 公共区域管理费按公寓法人设定的费率；您所选房源的具体金额以书面确认
- 水电费每套独立计量
- 房产托管与出租可选服务，由 Sansiri 房产托管团队提供
泰国公寓项目：根据法律，外国买家最多可永久持有可售面积的 49%，其余出售给泰国买家或以长期租赁方式持有。预订前，我们会以书面形式确认您所选房源的外籍配额情况。
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告诉我们房号或预算，我们会列出该房源的五笔付款、预订费和过户成本。
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04费用问题
价格、产权、付款与费用
01外国人可以持有产权吗？
可以。作为公寓项目，根据泰国法律，外国买家最多可永久持有可售面积的 49%。预订前，我们会以书面形式确认您所选房源的外籍配额情况。
02如何付款？
一居室预订费为 THB 100,000，两居室或别墅为 THB 200,000；预订后 14 天内签署买卖合同时支付房价的 30% 并扣除预订费，随后两期各付 25%，竣工并办理产权过户时支付 20% 尾款。
03过户时及每年的费用有哪些？
过户费及税费按买卖合同约定在土地厅缴纳，维修基金及公共管理费按公寓规定费率缴纳，水电费按表计收。我们会以书面形式发送您所选房源的具体金额。
04房价包含哪些项目？
价格包含开发商规定交付的房源、已安装的厨房和浴室；家具包另售，可应要求发送可选方案。
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告诉我们户型、楼栋、楼层、预算和时间安排，我们会以书面形式回复当前在售情况、价格和条款。