Cherngtalay · Sansiri · 度假式公寓
Rhea by Sansiri
两座海滩之间的秘境潟湖
三栋五层住宅楼及三栋别墅环绕潟湖泳池，坐落于苏林与邦涛之间的安静小巷——30 m² 起的一至两居室、带健身房、共享办公空间和桑拿的会所，以及宠物公园。
- 起价
- THB 4M
- 当前有价格
- 64
- 面积
- 30–120 m²
02项目介绍
Sansiri 在 Cherngtalay 的最新项目
Rhea 是 Sansiri 在普吉的最新公寓项目：位于 Cherngtalay 的 Soi Surin Beach 8 支路，占地约七莱，由三栋五层住宅楼和一排三栋别墅组成，共 295 套，环绕带瀑布的潟湖形泳池、公共花园和单层会所；会所内设大堂、共享办公空间、健身房和桑拿。房源从 29.75 m² 一居室至 61 m² 两卫两居室，另有三栋 120 m²、可直通泳池的双层别墅；宠物公园及 C 栋可养宠物的首层房源，是 Sansiri 在普吉的首创。
目前在售 64 套，分布在三栋楼及别墅排：一居室 THB 4M 起（29.75 m²，C 栋三层），别墅 THB 23M 起。预订费为 THB 100,000–200,000，过户时支付 20%；环境影响评估已获批，施工许可证已签发，打桩工程正在进行。
- 起价
- THB 4M 起
- 今日已定价
- 295 套中的 64 套
- 房源
- 一居室 30–35 m² · 两居室 48–61 m² · 别墅 120 m²
- 楼栋
- 3 栋 × 五层，地下停车场，3 栋别墅
- 付款
- 预订、签约付 30%、25% + 25%、过户付 20%
- 施工进度
- 2026 年 5 月开工 · 预计 2027 年竣工
03秘境潟湖
自在生活，每日新生
设计理念：以葱郁岛屿间隐秘潟湖为灵感塑造景观——水景流转于楼栋之间，公共花园环抱泳池，在普吉两处优质海滩之间的安静小巷中，营造度假般宁静。
- 01
潟湖泳池
双层泳池采用图案池底，设瀑布，可 360 度欣赏公共花园，并配有日光浴平台和瑜伽区。
- 02
三栋楼，五层
A、B、C 三栋楼环绕泳池，每栋设两部电梯，地下层停车，会所位于入口处。
- 03
欢迎宠物
宠物公园设有隧道，C 栋首层为可养宠物房源——直通花园，让爱犬出门便有草坪。
04价格与在售房源
今日在售 64 套，THB 4M 起
每套房源按编号单独定价——取决于楼层、景观和朝向。其中 11 套可养宠物，位于 C 栋花园层。价格包含潟湖泳池、花园和会所；外国买家可在 49% 配额内以永久产权购买。
专属咨询 · RHEA BY SANSIRI
获取当前价格
三栋楼的全部房源、您心仪户型的平面图，以及从预订到过户的书面付款计划——当天即可获得。
05五种户型
五种户型，30–120 m²
打开任一户型，即可查看效果图、标注各房间面积的正向与镜像平面图、户型特色，并直接提交针对该户型的咨询。
06三栋楼，逐层查看
先选楼栋，再选楼层
每套房源根据楼层、景观和朝向单独定价：内侧首层为直通泳池房源，C 栋为花园房和宠物公园房，外侧可享山景。停车场位于地下层。点击房源即可咨询。
南翼，花园、宠物公园与山景侧
一居室 · 1A 户型一居室 · 1B 户型2 bedrooms, 1 bath · Type 2A2 bedrooms, 2 baths · Type 2B
C 号楼 · 3层
本层 23 套有报价 · THB 4M 起
设有宠物公园的南侧楼栋：首层为直通花园且可养宠物的房源，也是整个社区已标价房源最多的楼层。
俯瞰社区
A、B、C 三栋楼从三面环抱潟湖泳池，会所与三栋别墅围合第四面。入口位于 Soi Surin Beach 8，停车场在地下层。
- A 号楼
- 北翼，泳池侧与别墅侧
- B 号楼
- 西翼，泳池侧与山景侧
- C 号楼
- 南翼，花园、宠物公园与山景侧
- 别墅
- 会所旁
07全部在售房源
今日有报价的房源：64 套。
每一行对应 295 套中的一套，按编号列出：该户型的准确平面图（正向或镜像）、楼层、景观和起价。
共64套单位匹配
- 030317C 号楼 · 3层一居室 · 1A 户型29.75 m² · 1Am · Local houses sideTHB 4M 起Street side
- 030315C 号楼 · 3层一居室 · 1A 户型30.75 m² · 1Am · Aristo condo sideTHB 4.5M 起Street side
- 030318C 号楼 · 3层一居室 · 1A 户型29.75 m² · 1A · Local houses sideTHB 4.5M 起Street side
- 010111A 号楼 · 1层一居室 · 1B 户型34.75 m² · 1Bm · Villas, 2–3 floorsTHB 5M 起Street side
- 020114B 号楼 · 1层一居室 · 1B 户型34.75 m² · 1Bm · Mountain ViewTHB 5M 起Mountain view
- 030301C 号楼 · 3层一居室 · 1A 户型30.75 m² · 1A · Pet ParkTHB 5M 起Garden & pet park
- 030319C 号楼 · 3层一居室 · 1B 户型34.75 m² · 1Bm · Local houses sideTHB 5M 起Street side
- 030320C 号楼 · 3层一居室 · 1B 户型34.75 m² · 1B · Local houses sideTHB 5M 起Street side
- 030108C 号楼 · 1层一居室 · 1B 户型34.75 m² · 1B(Pet) · Mountain View · 可养宠物THB 5.5M 起Mountain view
- 030109C 号楼 · 1层一居室 · 1B 户型34.75 m² · 1Bm(Pet) · Mountain View · 可养宠物THB 5.5M 起Mountain view
- 030112C 号楼 · 1层一居室 · 1B 户型34.75 m² · 1Bm(Pet) · Mountain View · 可养宠物THB 5.5M 起Mountain view
- 030113C 号楼 · 1层一居室 · 1B 户型34.75 m² · 1B(Pet) · Mountain View · 可养宠物THB 5.5M 起Mountain view
08价格与在售房源
价格与付款计划
我们会以书面形式发送当日价格、合适的户型图和付款时间表
09潟湖泳池与配套
潟湖泳池居中，小巷两端通往两座海滩
为 295 户规划的生活：带瀑布和日光浴平台的双层潟湖泳池、设瑜伽区的公共花园、配有大堂、共享办公空间、健身房和桑拿的会所，以及洗衣房、宠物公园和电动车充电设施。地址所带来的便利：数分钟可达苏林与邦涛海滩、Boat Avenue、Porto de Phuket 和 Blue Tree。
- 桑拿与瑜伽区会所内设桑拿，花园内设瑜伽区。
- 洗衣房、电动车充电与安保洗衣房、电动车充电、24 小时安保与 CCTV，并配有电动按摩椅。
10施工进度
自 2026 年年中起进行打桩；Sansiri 预计 2027 年竣工
工程于 2026 年 5 月开工，预计 2027 年 9 月至 11 月竣工，随后楼栋将登记为公寓。付款随买卖流程进行：预订、签约付 30%、两期分期，以及竣工并办理产权过户时支付 20% 尾款。
Rhea by Sansiri——施工进度，2026 年 8 月正在打桩
- 结构工程
12% - 系统安装
0% - 建筑工程
0% - 总体进度
4%
如需最新施工照片及您所在楼栋的进度，我们可随时发送。
- 01预订表及预订费——一居室 THB 100,000，两居室或别墅 THB 200,000
- 02预订后 14 天内签署买卖合同——房价的 30%，扣除预订费
- 03第一期分期款——25%
- 04第二期分期款——25%
- 05施工：截至 2026 年 8 月打桩完成 40%，随后进行结构、系统和装修工程
- 06预计 2027 年竣工、完成公寓登记及产权过户——支付 20% 尾款和过户成本
11苏林与邦涛之间
Soi Surin Beach 8：苏林与邦涛之间的安静小巷
占地七莱的项目位于 Cherngtalay 一条从苏林—邦涛公路转入的小巷，处于苏林海滩内陆与邦涛潟湖之间。周边有苏林和邦涛海滩、Boat Avenue、Porto de Phuket、Blue Tree、Laguna Golf 及苏林市场；机场位于以北约半小时车程。
- 苏林海滩
- 5 分钟 · 1.5 km
- 邦涛海滩
- 7 分钟 · 3 km
- Boat Avenue 与 Porto de Phuket
- 10 分钟 · 4 km
- Laguna Golf Phuket
- 10 分钟 · 4 km
- Blue Tree Phuket
- 12 分钟 · 6 km
- 普吉国际机场
- 30 分钟 · 22 km
12付款计划
从预订到交房，共五笔付款
一居室预订费 THB 100,000，两居室或别墅 THB 200,000；预订后 14 天内签署买卖合同，支付房价的 30% 并扣除预订费；随后两期各付 25%；竣工并办理产权过户时支付 20% 尾款。
- THB 200,000预订费一居室为 THB 100,000
- 30%签署买卖合同预订后 14 天内
- 25%第一期分期款一次性付款
- 25%第二期分期款一次性付款
- 20%竣工并办理产权过户预计 2027 年
预订费
- 一居室房源THB 100,000
- 两居室房源及别墅THB 200,000
家具包需另购。预订前，我们会以书面形式确认您所选房源及今日价格。
产权过户时
- 过户费及税费按买卖合同约定在土地厅缴纳
- 维修基金及公共管理费按公寓费率及《公寓法》规定
- 水电表按买卖合同约定
日常开支
- 公共区域管理费按公寓法人设定的费率；您所选房源的具体金额以书面确认
- 水电费每套独立计量
- 房产托管与出租可选服务，由 Sansiri 房产托管团队提供
泰国公寓项目：根据法律，外国买家最多可永久持有可售面积的 49%，其余出售给泰国买家或以长期租赁方式持有。预订前，我们会以书面形式确认您所选房源的外籍配额情况。
13买家常见问题
买家最先关心的问题——以数据作答。
按户型和楼层列示价格、外籍配额、付款计划、费用、楼栋、施工、出租及开发商信息。
01Rhea 房源目前价格是多少？
一居室 THB 4M 起（29.75 m²，C 栋三层）；一卫两居室 THB 7.5M 起，直通泳池房源 THB 9.5M 起；两卫两居室 THB 8.5M 起；三栋 120 m² 别墅 THB 23M 起。目前在售 64 套，分布在三栋楼及别墅排。
02外国人可以持有产权吗？
可以。作为公寓项目，根据泰国法律，外国买家最多可永久持有可售面积的 49%。预订前，我们会以书面形式确认您所选房源的外籍配额情况。
03如何付款？
一居室预订费为 THB 100,000，两居室或别墅为 THB 200,000；预订后 14 天内签署买卖合同时支付房价的 30% 并扣除预订费，随后两期各付 25%，竣工并办理产权过户时支付 20% 尾款。
04过户时及每年的费用有哪些？
过户费及税费按买卖合同约定在土地厅缴纳，维修基金及公共管理费按公寓规定费率缴纳，水电费按表计收。我们会以书面形式发送您所选房源的具体金额。
05房价包含哪些项目？
价格包含开发商规定交付的房源、已安装的厨房和浴室；家具包另售，可应要求发送可选方案。
06何时竣工？
项目于 2026 年年中开工，到 2026 年 8 月打桩已完成 40%，预计 2027 年 9 月至 11 月竣工。竣工后，楼栋将登记为公寓。
07房源面积多大？
一居室 29.75–35.25 m²（1A 和 1B 户型），一卫两居室 47.75–51.25 m²（2A 户型），两卫两居室 59.75–65 m²（2B 户型），以及 120 m² 双层 2C 别墅。每种户型均有正向和镜像布局，并提供花园、泳池及可养宠物版本。
08项目本身提供哪些设施？
带瀑布和日光浴平台的双层潟湖泳池、公共花园和瑜伽区，以及配有大堂、共享办公空间、健身房和桑拿的会所；另有洗衣房、宠物公园、带电动车充电的地下停车场、24 小时安保及 CCTV。
09可以带狗入住吗？
可以——C 栋首层和别墅作为可养宠物房源出售，可直通花园；社区另设带隧道的专属宠物公园。
10可以出租吗？
可以。Sansiri 为出租房源的业主提供房产托管和出租管理；短期出租须遵守公寓规章及泰国法律。
11开发商是谁？如何通过 Invest Phuket 购买？
开发商为 Sansiri PCL——泰国规模最大的上市开发商之一，成立于 1984 年——并通过项目公司 Sirinpak 1 Co., Ltd. 开发；Sansiri 已在 Cherngtalay 建成 The Base Cherngtalay 和 Canvas Cherngtalay。通过 Invest Phuket 购买：我们为您安排看房，以书面形式确认今日价格及您所选房源的付款计划，带您参观这些已建成的公寓，并协助您完成预订表和买卖合同流程。
14开发商
Sansiri，始于 1984 年
- 公司
- Sansiri Public Company Limited (SET: SIRI) · Sirinpak 1 Co., Ltd.
- 总部
- 曼谷
- 开发业绩
- 成立于 1984 年并在泰国证券交易所上市；普吉公寓项目包括 The Base Cherngtalay、Canvas Cherngtalay、The Base Bukit 和 The Tales Story One
- 关于本项目
- Invest Phuket 销售 Rhea：安排看房，并以书面形式提供今日价格及您所选房源的付款计划。
Sansiri 是泰国规模最大的住宅开发商之一，自 1990 年代起在曼谷上市，业务覆盖全国独立屋、联排住宅和公寓。在普吉，其项目包括距 Rhea 数分钟的 The Base Cherngtalay 和 Canvas Cherngtalay，以及 The Base Bukit 和 The Tales Story One；Rhea 由其项目公司 Sirinpak 1 Co., Ltd. 开发，地块位于 Cherngtalay，地契号 78467。
- 1984Sansiri founded in Bangkok
- 2010sThe Base Cherngtalay · The Base Bukit
- 2020sCanvas Cherngtalay · The Tales Story One · Rhea by Sansiri
专属咨询 · RHEA BY SANSIRI
价格、在售房源与看房——一次询问全部安排
告诉我们户型、楼栋、楼层、预算和时间安排，我们会以书面形式回复当前在售情况、价格和条款。