Cherngtalay · Sansiri · 度假式公寓
Rhea by Sansiri
三栋五层住宅楼及三栋别墅环绕潟湖泳池，坐落于苏林与邦涛之间的安静小巷——30 m² 起的一至两居室、带健身房、共享办公空间和桑拿的会所，以及宠物公园。
THB 4.3M · 一居室 030317 · 今日 64 套房源有报价
项目介绍 / 02
苏林与邦涛之间的秘境潟湖，由泰国规模最大的上市开发商打造
Rhea 是 Sansiri 在普吉的最新公寓项目：位于 Cherngtalay 的 Soi Surin Beach 8 支路，占地约七莱，由三栋五层住宅楼和一排三栋别墅组成，共 295 套，环绕带瀑布的潟湖形泳池、公共花园和单层会所；会所内设大堂、共享办公空间、健身房和桑拿。房源从 29.75 m² 一居室至 61 m² 两卫两居室，另有三栋 120 m²、可直通泳池的双层别墅；宠物公园及 C 栋可养宠物的首层房源，是 Sansiri 在普吉的首创。
Sansiri 2026 年 3 月 16 日价目表列有 64 套房源，价格从 C 栋三层 29.75 m² 一居室的 THB 4.3M，到别墅的 THB 24.49M；其余 231 套未列入当前价目表。预订费为 THB 100,000–200,000，过户时支付 20%；环境影响评估已获批，施工许可证已签发，打桩工程正在进行。
- 起价
- THB 4.3M · 一居室 030317
- 今日已定价
- 2026 年 3 月价目表列有 295 套中的 64 套
- 房源
- 一居室 30–35 m² · 两居室 48–61 m² · 别墅 120 m²
- 楼栋
- 3 栋 × 五层，地下停车场，3 栋别墅
- 付款
- 预订、签约付 30%、25% + 25%、过户付 20%
- 施工进度
- 2026 年 5 月开工 · 预计 2027 年竣工
秘境潟湖 / 03
自在生活，每日新生
开发商理念：以葱郁岛屿间隐秘潟湖为灵感塑造景观——水景流转于楼栋之间，公共花园环抱泳池，在普吉两处优质海滩之间的安静小巷中，营造度假般宁静。
- 01
潟湖泳池
双层泳池采用图案池底，设瀑布，可 360 度欣赏公共花园，并配有日光浴平台和瑜伽区。
- 02
三栋楼，五层
A、B、C 三栋楼环绕泳池，每栋设两部电梯，地下层停车，会所位于入口处。
- 03
欢迎宠物
宠物公园设有隧道，C 栋首层为可养宠物房源——直通花园，让爱犬出门便有草坪。
价格与在售情况 / 04
Sansiri 2026 年 3 月 16 日价目表中的每套已标价房源，均按房号列出。
295 套房源中有 64 套列入当前价目表，其中 C 栋有 11 套可养宠物；其余 231 套尚未推出或已售出。价格包含泳池、花园及公共设施；外国买家可在额度尚余时购买 49% 外籍永久产权配额。
五种户型 / 05
30 和 35 m² 一居室、配一间或两间浴室的两居室，以及 120 m² 泳池别墅——每种均有正向和镜像布局。
打开任一户型，即可查看开发商效果图、标注开发商面积的正向与镜像平面图、户型特色，并直接提交针对该户型的咨询。
三栋楼，逐层查看 / 06
三栋五层住宅楼环绕潟湖泳池，旁侧另有三栋别墅。选择楼栋和楼层，即可查看楼层平面图及其中已标价的房源。
Sansiri 根据楼层、景观和朝向为每套房源单独定价：内侧首层设直通泳池房源，C 栋设花园房和宠物公园房，外侧可享山景。停车场位于地下层。点击房源即可咨询。
一居室 · 1A 户型一居室 · 1B 户型2 bedrooms, 1 bath · Type 2A2 bedrooms, 2 baths · Type 2B泳池别墅 · 2C 户型
C 号楼 · 3层
C 栋本层有 23 套房源已标价。
本层 23 套有报价 平面图上的其他房源未列入当前价目表
A 栋 · 北翼，泳池侧与别墅侧
今日已标价 10 套 · 起 THB 5.31M北侧楼栋：内侧首层为直通泳池房源，外侧隔路相对的是别墅。
B 栋 · 西翼，泳池侧与山景侧
今日已标价 9 套 · 起 THB 5.32M西侧楼栋：首层设直通泳池房源，外侧享山景。
C 栋 · 南翼，花园、宠物公园与山景侧
今日已标价 42 套 · 起 THB 4.3M设有宠物公园的南侧楼栋：首层为直通花园且可养宠物的房源，也是整个社区已标价房源最多的楼层。
别墅 · 会所旁
今日已标价 3 套 · 起 THB 23.99M三栋 120 m² 双层 2C 别墅，直通泳池并带可养宠物花园。
总平面图
A、B、C 三栋楼从三面环抱潟湖泳池，会所与三栋别墅围合第四面。入口位于 Soi Surin Beach 8，停车场在地下层。
全部在售房源 / 07
Sansiri 今日价目表中有 64 套房源。
295 套房源中的其余 231 套未列入当前价目表。每个价格均为具体房源的要价；每一行都附有对应户型的准确平面图，分正向或镜像。
共64套单位匹配
- 030317一居室 · 1A 户型 · 29.75 m² · 1AmC 号楼 · 3层 · Local houses sideTHB 4,300,000Street side · THB 144,538/m²WhatsApp
- 030318一居室 · 1A 户型 · 29.75 m² · 1AC 号楼 · 3层 · Local houses sideTHB 4,590,000Street side · THB 154,286/m²WhatsApp
- 030315一居室 · 1A 户型 · 30.75 m² · 1AmC 号楼 · 3层 · Aristo condo sideTHB 4,640,000Street side · THB 150,894/m²WhatsApp
- 030301一居室 · 1A 户型 · 30.75 m² · 1AC 号楼 · 3层 · Pet ParkTHB 5,130,000Garden & pet park · THB 166,829/m²WhatsApp
- 030319一居室 · 1B 户型 · 34.75 m² · 1BmC 号楼 · 3层 · Local houses sideTHB 5,250,000Street side · THB 151,079/m²WhatsApp
- 030320一居室 · 1B 户型 · 34.75 m² · 1BC 号楼 · 3层 · Local houses sideTHB 5,250,000Street side · THB 151,079/m²WhatsApp
- 010111一居室 · 1B 户型 · 34.75 m² · 1BmA 号楼 · 1层 · Villas, 2–3 floorsTHB 5,310,000Street side · THB 152,806/m²WhatsApp
- 020114一居室 · 1B 户型 · 34.75 m² · 1BmB 号楼 · 1层 · Mountain ViewTHB 5,320,000Mountain view · THB 153,094/m²WhatsApp
- 030309一居室 · 1B 户型 · 34.75 m² · 1BC 号楼 · 3层 · Mountain ViewTHB 5,500,000Mountain view · THB 158,273/m²WhatsApp
- 030310一居室 · 1B 户型 · 34.75 m² · 1BmC 号楼 · 3层 · Mountain ViewTHB 5,500,000Mountain view · THB 158,273/m²WhatsApp
- 030311一居室 · 1B 户型 · 34.75 m² · 1BC 号楼 · 3层 · Mountain ViewTHB 5,500,000Mountain view · THB 158,273/m²WhatsApp
- 030313一居室 · 1B 户型 · 34.75 m² · 1BmC 号楼 · 3层 · Mountain ViewTHB 5,500,000Mountain view · THB 158,273/m²WhatsApp
智能选房 / 08
回答三个问题，即可找到适合的户型、户型图和真实房号。
告诉我们用途、预算和最看重的条件。无需先填写联系方式，结果会直接根据 Sansiri 价目表显示在这里。
01 / 03
您打算如何使用？
潟湖泳池与配套 / 09
潟湖泳池居中，小巷两端通往两座海滩
开发商为 295 户规划的生活：带瀑布和日光浴平台的双层潟湖泳池、设瑜伽区的公共花园、配有大堂、共享办公空间、健身房和桑拿的会所，以及洗衣房、宠物公园和电动车充电设施。地址所带来的便利：数分钟可达苏林与邦涛海滩、Boat Avenue、Porto de Phuket 和 Blue Tree。
- 桑拿与瑜伽区会所内设桑拿，花园内设瑜伽区。
- 洗衣房、电动车充电与安保洗衣房、电动车充电、24 小时安保与 CCTV，并配有电动按摩椅。
施工进度 / 10
自 2026 年年中起进行打桩；Sansiri 预计 2027 年竣工
项目手册法律说明记载工程于 2026 年 5 月开工，预计 2027 年 11 月竣工，随后楼栋将登记为公寓；开发商 2026 年 8 月进度页面则预计 2027 年 9 月竣工。付款随买卖流程进行：预订、签约付 30%、两期分期，以及竣工并办理产权过户时支付 20% 尾款。
Rhea by Sansiri——施工进度，2026 年 8 月: 结构工程 12% · 系统安装 0% · 建筑工程 0% · 总体进度 4% · 正在打桩
Sansiri 在官网发布带日期的施工进度照片；我们将获准采集的版本保存在销售工作区，并可应要求发送最新一组。
- 01预订表及预订费——一居室 THB 100,000，两居室或别墅 THB 200,000
- 02预订后 14 天内签署买卖合同——房价的 30%，扣除预订费
- 03第一期分期款——25%
- 04第二期分期款——25%
- 05施工：截至 2026 年 8 月打桩完成 40%，随后进行结构、系统和装修工程
- 06预计 2027 年竣工、完成公寓登记及产权过户——支付 20% 尾款和过户成本
苏林与邦涛之间 / 11
Soi Surin Beach 8：苏林与邦涛之间的安静小巷
占地七莱的项目位于 Cherngtalay 一条从苏林—邦涛公路转入的小巷，处于苏林海滩内陆与邦涛潟湖之间。开发商地图显示，周边有苏林和邦涛海滩、Boat Avenue、Porto de Phuket、Blue Tree、Laguna Golf 及苏林市场；机场位于以北约半小时车程。
区域地图 · 请与顾问确认见面地点。
在 Google 地图中打开付款计划 / 12
预订费、签约付 30%、两期各 25%，过户付 20%
Sansiri 2026 年 3 月 16 日价目表所列计划：一居室预订费 THB 100,000，两居室或别墅 THB 200,000；预订后 14 天内签署买卖合同，支付房价的 30% 并扣除预订费；随后两期各付 25%；竣工并办理产权过户时支付 20% 尾款。
预订、签约、两期付款、过户
- THB 0.2M预订费一居室为 THB 0.1M
- 30%签署买卖合同预订后 14 天内
- 25%第一期分期款一次性付款
- 25%第二期分期款一次性付款
- 20%竣工并办理产权过户预计 2027 年
预订费
- 一居室房源THB 100,000
- 两居室房源及别墅THB 200,000
产权过户时
- 过户费及税费按买卖合同约定在土地厅缴纳
- 维修基金及公共管理费按公寓费率及《公寓法》规定
- 水电表按买卖合同约定
日常开支
- 公共区域管理费按公寓法人设定的费率；项目手册未列具体金额
- 水电费每套独立计量
- 房产托管与出租可选服务，由 Sansiri 房产托管团队提供
泰国公寓项目：根据法律，外国买家最多可永久持有可售面积的 49%，其余出售给泰国买家或以长期租赁方式持有。预订前，我们会向 Sansiri 确认您所选房源的外籍配额情况。
买家常见问题 / 14
买家最先关心的问题——以数据作答。
按户型和楼层列示价格、外籍配额、付款计划、费用、楼栋、施工、出租及开发商信息。
01Rhea 房源目前价格是多少？
根据 Sansiri 2026 年 3 月 16 日价目表，一居室从 THB 4.3M（29.75 m²，C 栋三层）至 THB 5.96M；一卫两居室从 THB 7.51M 至直通泳池房源的 THB 9.86M；两卫两居室从 THB 8.84M 至 THB 10.25M；三栋 120 m² 别墅为 THB 23.99–24.49M。共有 64 套已标价，其余 231 套未列入当前价目表。
02外国人可以持有产权吗？
可以。作为公寓项目，根据泰国法律，外国买家最多可永久持有可售面积的 49%。预订前，我们会向 Sansiri 确认您所选房源的配额情况。
03如何付款？
一居室预订费为 THB 100,000，两居室或别墅为 THB 200,000；预订后 14 天内签署买卖合同时支付房价的 30% 并扣除预订费，随后两期各付 25%，竣工并办理产权过户时支付 20% 尾款。
04过户时及每年的费用有哪些？
过户费及税费按买卖合同约定在土地厅缴纳，维修基金及公共管理费按公寓规定费率缴纳，水电费按表计收。开发商项目手册未列具体金额；我们会针对您所选房源以书面形式确认。
05房价包含哪些项目？
价格包含开发商规定交付的房源、已安装的厨房和浴室；家具包另售，可应要求发送开发商家具资料。
06何时竣工？
项目于 2026 年年中开工——根据 Sansiri 进度页面，截至 2026 年 8 月打桩完成 40%——开发商预计 2027 年竣工：进度页面标示 9 月，项目手册法律说明标示 11 月。竣工后，楼栋将登记为公寓。
07房源面积多大？
一居室 29.75–35.25 m²（1A 和 1B 户型），一卫两居室 47.75–51.25 m²（2A 户型），两卫两居室 59.75–65 m²（2B 户型），以及 120 m² 双层 2C 别墅。每种户型均有正向和镜像布局，并提供花园、泳池及可养宠物版本。
08项目本身提供哪些设施？
带瀑布和日光浴平台的双层潟湖泳池、公共花园和瑜伽区，以及配有大堂、共享办公空间、健身房和桑拿的会所；另有洗衣房、宠物公园、带电动车充电的地下停车场、24 小时安保及 CCTV。
09可以带狗入住吗？
可以——C 栋首层和别墅作为可养宠物房源出售，可直通花园；社区另设带隧道的专属宠物公园。
10可以出租吗？
可以。Sansiri 为出租房源的业主提供房产托管和出租管理；短期出租须遵守公寓规章及泰国法律。
11开发商是谁？如何通过 Invest Phuket 购买？
开发商为 Sansiri PCL——泰国规模最大的上市开发商之一——并通过项目公司 Sirinpak 1 Co., Ltd. 开发。Invest Phuket 免费提供独立顾问服务：我们会向 Sansiri 普吉销售团队确认房源，以书面形式发送价目表和户型图，带您参观 Sansiri 在 Cherngtalay 已建成的公寓，并协助您完成预订表和买卖合同流程。
开发商 / 15
Sansiri：泰国规模最大的上市开发商之一，在 Rhea 之前已在普吉建成或销售四个公寓项目。
- 公司
- Sansiri Public Company Limited (SET: SIRI) · Sirinpak 1 Co., Ltd.
- 总部
- 曼谷 · Sansiri 普吉销售办公室，Cherngtalay
- 开发业绩
- 成立于 1984 年并在泰国证券交易所上市；普吉公寓项目包括 The Base Cherngtalay、Canvas Cherngtalay、The Base Bukit 和 The Tales Story One
- 关于本项目
- Invest Phuket 独立销售 Rhea，预订前会与 Sansiri 普吉销售团队逐套确认房源。
Sansiri 是泰国规模最大的住宅开发商之一，自 1990 年代起在曼谷上市，业务覆盖全国独立屋、联排住宅和公寓。在普吉，其项目包括距 Rhea 数分钟的 The Base Cherngtalay 和 Canvas Cherngtalay，以及 The Base Bukit 和 The Tales Story One；Rhea 由其项目公司 Sirinpak 1 Co., Ltd. 开发，地块位于 Cherngtalay，地契号 78467。
- 1984Sansiri founded in Bangkok
- 2010sThe Base Cherngtalay · The Base Bukit
- 2020sCanvas Cherngtalay · The Tales Story One · Rhea by Sansiri
专属咨询 · RHEA BY SANSIRI
详谈 Rhea by Sansiri 与Lina
请告诉我们户型、楼栋、楼层、预算和时间安排。Lina 会以书面形式回复最新房源、价格和条款。