Rhea by Sansiri · Cherngtalay · entre Surin et Bang Tao
Échéancier de paiement
Échéancier de la grille Sansiri du 16 mars 2026 : frais de réservation de THB 100,000 pour un appartement d’une chambre ou de THB 200,000 pour un appartement de deux chambres ou une villa ; contrat de vente sous 14 jours avec 30 % du prix, déduction faite des frais de réservation ; deux échéances de 25 % chacune ; solde de 20 % à l’achèvement et au transfert de propriété.
Conditions du promoteur / 01
Frais de réservation, 30 % au contrat, deux échéances de 25 %, puis 20 % au transfert
Prix affichés selon la grille Sansiri du 16 mars 2026, susceptibles d’être modifiés ; les packs de mobilier sont vendus séparément. Nous vous confirmons l’appartement et ses conditions par écrit avant toute réservation.
Réservation, contrat, deux échéances, transfert
- THB 0.2MFrais de réservationTHB 0.1M pour un appartement d’une chambre
- 30%Signer le contrat de venteSous 14 jours après la réservation
- 25%Première échéanceUn versement
- 25%Deuxième échéanceUn versement
- 20%Achèvement et transfert de propriétéPrévu en 2027
| Réservation | THB 200,000 | avec le formulaire de réservation |
|---|---|---|
| Contrat 30 % | THB 2,650,000 | déduction faite des frais de réservation |
| Échéances de 25 % + 25 % | THB 2,375,000 × 2 | un versement chacun |
| Transfert 20 % | THB 1,900,000 | à l’achèvement et au transfert de propriété |
Calculateur / 02
Les cinq versements pour chaque appartement de la grille tarifaire
Choisissez un type et déplacez le curseur jusqu’au prix de l’appartement. Les frais de réservation, le paiement au contrat après déduction de ces frais, les deux échéances et le solde au transfert suivent la grille tarifaire du promoteur du 16 mars 2026.
Type d’appartement
Frais de réservationTHB 200,000
Avant le transfert · THB 7,072,000
- Signer le contrat de vente30% déduction faite des frais de réservation · Sous 14 jours après la réservationTHB 2,452,000
- Première échéance25% · Un versementTHB 2,210,000
- Deuxième échéance25% · Un versementTHB 2,210,000
- Achèvement et transfert de propriété20% · Prévu en 2027THB 1,768,000
Lors du transfert
- Solde à l’achèvement et au transfert de propriétéFrais de transfert et taxes au service foncier selon les modalités du contrat de vente ; fonds de réserve et charges communes aux tarifs de la copropriétéTHB 1,768,000
Prix du lotTHB 8,840,000
Conditions de la grille tarifaire du promoteur au 16 mars 2026 : les frais sont réglés avec le formulaire de réservation et déduits du paiement dû au contrat ; les deux échéances suivent la signature ; le solde est versé à l’achèvement et au transfert. Avant toute réservation, nous confirmons par écrit le calendrier exact de votre appartement.
Réservation, transfert et charges courantes / 03
Avant le contrat, au transfert, puis chaque année
Frais de réservation
- Appartements d’une chambreTHB 100,000
- Appartements de deux chambres et villasTHB 200,000
Lors du transfert
- Frais de transfert et taxesAu service foncier, selon les modalités du contrat de vente
- Fonds de réserve et charges communesAux tarifs de la copropriété, conformément à la loi sur les condominiums
- Compteurs individuelsSelon le contrat de vente
Charges courantes et mode de détention
- Charges communesAu tarif fixé par la copropriété ; aucun montant n’est indiqué dans la brochure
- Eau et électricitéFacturés selon la consommation de chaque appartement
- Gestion immobilière et locationEn option, par l’équipe de gestion immobilière Sansiri
Une copropriété thaïlandaise : les étrangers peuvent détenir en pleine propriété (freehold) jusqu’à 49 % de la surface commercialisable ; le reste est vendu à des Thaïlandais ou sous forme de bail longue durée. Avant toute réservation, nous vérifions auprès de Sansiri la disponibilité du quota étranger pour votre appartement.
Le plan de votre lot, par écrit
Indiquez un numéro d’appartement ou un budget : nous calculons les cinq versements, les frais de réservation et les frais de transfert correspondants.
Conseil indépendant d'Invest Phuket · nous répondons sous 15 minutes aux heures ouvrées.
Questions financières / 04
Prix, propriété, paiement et frais
01Un étranger peut-il devenir propriétaire ?
Oui, dans le cadre d’une copropriété : selon la loi thaïlandaise, les étrangers peuvent détenir en pleine propriété (freehold) jusqu’à 49 % de la surface commercialisable. Avant toute réservation, nous vérifions auprès de Sansiri la disponibilité du quota pour votre appartement.
02Quel est l’échéancier de paiement ?
Des frais de réservation de THB 100,000 pour un appartement d’une chambre ou de THB 200,000 pour un appartement de deux chambres ou une villa, puis 30 % du prix, déduction faite des frais de réservation, à la signature du contrat de vente sous 14 jours, deux échéances de 25 % chacune et le solde de 20 % à l’achèvement et au transfert de propriété.
03Quels sont les frais au transfert et les charges annuelles ?
Les frais de transfert et taxes au service foncier, selon les modalités du contrat de vente, le fonds de réserve et les charges communes aux tarifs fixés par la copropriété, ainsi que les consommations relevées par compteur. La brochure du promoteur n’indique aucun montant ; nous les confirmons par écrit pour votre appartement.
04Quelles prestations sont comprises dans le prix ?
L’appartement tel que défini par le promoteur, avec cuisine et salle de bain équipées ; les packs de mobilier sont vendus séparément à partir du catalogue du promoteur, que nous envoyons sur demande.
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